Finances

Comment acheter une maison ?

Par Eric GARLETTI , le 2 août 2021 , mis à jour le 2 août 2021 - 22 minutes de lecture

Sommaire

Quelles sont les démarches pour acheter une maison ?

En plus des pièces justificatives confirmant son identité, sa situation familiale et son adresse, le vendeur doit remettre divers documents à l’acheteur avant de signer la promesse de vente : titre de propriété, dernier avis d’imposition, taxe foncière et taxe d’habitation du vendeur.

Quelles sont les étapes de l’achat d’un bien immobilier ?

Étape 1 : Trouvez une propriété.
Étape 2 : Rédigez une offre d’achat.
Étape 3 : Signez la promesse de vente.
Étape 4 : Signez un contrat de vente.

Assistance d’un employeur ou d’une mutuelle.

Prêt à taux zéro (PTZ) : Il finance jusqu’à 40% de votre logement. …
Prêt capital logement : prêt entre 0 et 1%…
Prêt logement social : finance 100% du bien. …
Accompagnement local : proposer des prêts bonifiés.

Achat d’un appartement, courtiers Il y a 3 options : Agence immobilière. Notaire. Une fonction spéciale.

Quels documents avant d’acheter une maison ?

Premier achat immobilier : 25 questions à se poser avant…

Acheter est-il plus intéressant financièrement que louer ?
Ma situation géographique est-elle stable ?
Combien d’années est-ce que je prévois de garder la maison que j’ai achetée?
Les prix des logements sont-ils abordables ?

Un compromis sur les documents de vente et de copropriété doit être soumis

Dernières minutes de l’assemblée. …
Carnet d’entretien du bâtiment. …
Règlement de copropriété…
Résumé de la copropriété…
Statut précédent…
Diagnostic technique global.

-> Documents à fournir pour l’offre d’achat du bien : une lettre avec le prix et le mode de financement du bien ; Attestation de financement, éventuellement complétée par une convention de principe et/ou un plan de financement ; Copie du justificatif d’identité.

Acheter une propriété : 11 choses à vérifier avant de commencer

Estimation correcte du prix.
Etat général du logement.
Qualité de l’emplacement.
État du bâtiment.
Consommation d’énergie.
Sécurité
Budget des travaux d’embellissement.
Existence de servitude.

Quel document fournir au notaire pour une vente ?

titre de propriété (soumettre à un notaire); les règles de copropriété et une description du partage et des actes publiés les modifiant; procès-verbal de l’assemblée générale de copropriété des trois dernières années, s’il parvient à l’obtenir du syndic.

L’acheteur d’un appartement ou d’une maison doit présenter au notaire les documents suivants :

Preuve de son identité, de sa situation familiale et de son adresse.
Informations sur le mode de financement : mode de prêt, données bancaires, montant du prêt et taux d’intérêt.

Le dossier de diagnostic technique complet doit contenir :

Diagnostic d’efficacité énergétique.
Rapport sur l’état du bâtiment concernant la présence de termites.
Rapport sur l’état de l’installation d’électricité interne
Rapport d’état de l’installation de gaz interne.
CREP : observation des risques d’exposition au plomb.

Attestation de propriété (acte de vente, acte de succession, acte immobilier, certificat cadeau). Documents fonciers (documents d’arpenteur, plans de bornage contradictoires, règlements et cahiers des charges parcellaires s’il y a lieu, etc.).

Quelles questions poser avant d’acheter une maison ?

Confort : à quoi faut-il faire attention et quelles questions se poser ?

Qu’en est-il de l’isolation phonique ? Écoute attentivement. …
Quelle est l’orientation de la propriété et des pièces à vivre? Est-ce une bonne lumière ? …
Quel type de système de ventilation est installé? …
Quel est l’état des murs ?

9 signes que vous êtes prêt à acheter !

Vous voulez avoir votre « chez vous »…
Et compte tenu de tout, vous en avez marre d’être locataire. …
Vous connaissez par cœur les chansons préférées de votre voisin. …
Vous avez de l’argent sous la main

Quel salaire pour un prêt de 150.000 euros ?

Le salaire minimum pour un prêt de 100 000 € sur 20 ans est de 1 250 €.

Si vous souhaitez emprunter 250 000 € en 15 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 4 550 €. Votre capacité d’emprunt est de 250 250 €.

Empruntez 300 000 € sur 15 ans à un taux d’intérêt de 1,10 %. Le taux de garantie des prêts hypothécaires est de 0,36 %. La mensualité sera de 2 705 €. Comme il ne doit pas dépasser le tiers du revenu disponible, vous devriez percevoir un salaire de 2 705 x 3,33 = 9 007 €.

Quel salaire peut-on emprunter 200 000 € en 20 ans ? Commençons par 240 mensualités. Prêt minimum de 200 000 € en 20 ans : 2 524 €.

Comment acheter une belle maison ?

Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?

Première étape : comprendre, établir un budget, faire des simulations de crédit. …
Deuxième étape : offre d’achat. …
Troisième étape : compromis ou promesse de vente. …
Quatrième étape : l’hypothèque. …
Étape 5 : Document de vente.

A noter : Sur Internet, et notamment sur les sites les plus populaires avec des annonces comme SeLoger.com, ainsi que Le Bon Coin, des annonces qui sont postées par des experts en plus des annonces individuelles. De plus, certains sites, comme Bien Ici, sont réservés aux professionnels.

Résumé

1 – Obtenez un logement occupé : 10 à 20 % moins cher.
2 – Achat au rez-de-chaussée : remise de 15 à 40%
3 – Choisir un bien en rénovation : il y a beaucoup de marge de négociation.
4 – Choisissez les ventes urgentes : prix inférieurs au marché
5 – Acheter aux enchères : une aubaine.

L’une des principales raisons menant au premier achat est le désir d’arrêter de payer le loyer et les charges d’un logement qui n’est pas le vôtre. Actuellement, les prix de l’immobilier restent bas, et les taux d’intérêt sur les prêts restent bas : c’est le moment d’en profiter et même de faire des économies !

Comment devenir propriétaire pas cher ?

Parmi les astuces : par exemple, acheter une maison sans payer le terrain. Ou participez à une vente aux enchères pour trouver une perle rare (pourquoi pas) à prix réduit. Ils pourraient également conclure un contrat de rente viagère ou acheter un appartement avec plus pour réduire les coûts.

Si vous souhaitez avoir votre résidence principale et que vos revenus sont modestes, vous pouvez souscrire un prêt logement social. Il s’agit d’un prêt destiné aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale.

Les particuliers n’ont pas toujours le budget nécessaire pour acquérir un appartement principal ou louer au prix du marché… Focus sur six d’entre eux.

1 – Participer à la vente aux enchères. …
2 – Acheter directement auprès d’un particulier. …
3 – Décision de logement occupé…
4 – Sélectionnez une propriété à rénover.

Résumé

Préparez-vous bien pour acheter une propriété.
Projetez-vous dans le futur et dans votre propre propriété.
Demandez l’avis d’experts immobiliers.
Ayez une petite méthode lors de la recherche d’un bien immobilier.
Visitez la propriété sans vous presser.
Chiffrez n’importe quel travail.

Comment un jeune peut acheter une maison ?

Jeunes : quelles solutions pour acheter son logement ?

Acheter un logement à ses parents. Et si vous et vos parents achetiez une maison ? …
Demande PTZ. …
Obtenez un prêt participatif. …
Obtenez votre banquier. …
Profitez du PEL de vos parents. …
Envisagez de transférer une assurance. …
Choisissez le bon endroit.

Un prêt logement social (PAS) est un crédit immobilier accordé à des personnes aux revenus modestes. Il doit être utilisé pour devenir propriétaire de sa résidence principale (par achat ou construction) ou pour y effectuer des travaux (par exemple, travaux d’adaptation aux obstacles).

Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale et que vos revenus sont modestes, vous pouvez demander un prêt d’accès social… Prêt d’accès social – note

Prêt à taux zéro.
Prêt logement d’un montant de 1%
Plan d’épargne logement.
Compte épargne logement.

Prêt vendeur, alternative hypothécaire. L’intérêt de ce type de prêt est d’éviter de passer par les banques, encore faut-il passer un contrat et passer chez un notaire pour confirmer cette transaction.

Comment devenir propriétaire rapidement ?

Si vous souhaitez devenir propriétaire non contributif, vous devez essayer d’obtenir un prêt pour financer l’ensemble du projet. D’autres garanties de sécurité devront être mises en place, comme le niveau et la stabilité des salaires, la possibilité d’une caution, etc.

7 étapes pour devenir propriétaire

Définissez votre projet. …
Déterminez son prix. …
Cibler et optimiser les visites. …
D’accord sur le prix d’achat. …
Signez un avant-contrat. …
Obtenez une offre de prêt. …
Signez un authentique contrat de vente.

Jeunes : quelles solutions pour acheter son logement ?

Acheter un logement à ses parents. Et si vous et vos parents achetiez une maison ? …
Demande PTZ. …
Obtenez un prêt participatif. …
Obtenez votre banquier. …
Profitez du PEL de vos parents. …
Envisagez de transférer une assurance. …
Choisissez le bon endroit.

Quel salaire pour devenir propriétaire suisse ?

ne peut excéder 33 % de votre revenu brut annuel. Par exemple, pour les marchandises avec un prix d’achat de CHF 1’000’000. -vos revenus doivent être d’au moins CHF 180’000.

Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale et que vos revenus sont modestes, vous pouvez demander un prêt d’accès social… Prêt d’accès social – note

Prêt à taux zéro.
Prêt logement d’un montant de 1%
Plan d’épargne logement.
Compte épargne logement.

Le salaire net mensuel minimum pour l’achat doit donc être d’environ 8 650 euros. Et la cotisation minimale, 72 226 euros. Autre exemple : à Nice, le prix moyen au m2 est de 4 401 euros, il faut donc compter 308 070 euros pour acheter un appartement de 70 m2.

Est-ce que c’est bien d’acheter une maison ?

Il est peu probable qu’il y ait une forte baisse des prix de l’immobilier. Néanmoins, la dernière étude Yanport cible 5 villes de plus de 100 000 habitants touchées par la baisse du marché.

Dès le second semestre 2021, et à moyen terme, des experts comme Marc Touati envisagent déjà une baisse moyenne de 20 % des valeurs immobilières à travers le pays (d’autant plus dans les grandes villes où la bulle est complètement déconnectée de la réalité) .

Le taux immobilier, qui baisse dans le sens de nouveaux records et conditions d’emprunt, est moins exigeant qu’en 2020…. Vous pouvez voir les critères d’approbation d’un crédit immobilier en 2021. Les banques pourront augmenter le taux d’endettement à un maximum de 35% en 2021 contre 33% l’année dernière .

Cela signifie-t-il qu’il est encore temps d’investir? C’est le bon moment pour investir dans l’immobilier. Empruntis a annoncé des tarifs pour le mois de juin le week-end du 6 juin : ils sont très bas et restent très bas malgré une période de reprise intense. Dans 20 ans, nous avons environ 1,1% de taux d’intérêt.

Comment devenir propriétaire pour pas cher ?

Les particuliers n’ont pas toujours le budget nécessaire pour acquérir un appartement principal ou louer au prix du marché… Focus sur six d’entre eux.

1 – Participer à la vente aux enchères. …
2 – Acheter directement auprès d’un particulier. …
3 – Décision de logement occupé…
4 – Sélectionnez une propriété à rénover.

Résumé

Devenez propriétaire de la maison : si vous achetez ensemble, découvrez qui achète.
Vérifiez la viabilité financière de votre projet immobilier.
Profitez d’un élan financier supplémentaire avec les prêts d’aide.
Multipliez le nombre de clients recherchés et parcourez les annonces immobilières.

Le bail permet au locataire d’acheter l’appartement après l’avoir loué pour une durée prédéterminée. L’approche bail lui permet ainsi de devenir propriétaire en deux temps. La première phase de l’achat est la location de la propriété pour une certaine période de temps.

Comment acheter une maison avec un petit budget ?

Comment créer un bien immobilier avec un petit budget ?

Acheter une chambre pour une femme de chambre ou un studio à louer.
Acheter un appartement ou une maison dans le vieux en province.
Achetez une place de parking.
Acheter un sous-sol.
Acheter des actions SCPI.

Les maisons préfabriquées sont moins chères que les maisons conventionnelles

Équipements et matériaux.
Travaillez beaucoup moins cher en usine que sur site.

Investir dans l’immobilier à petit budget, quoi…

Achetez votre résidence principale. Avez-vous peu ou pas de contribution personnelle? …
Focus sur les investissements locatifs. Les investissements locatifs peuvent facilement prendre de petites sommes. …
Investissez dans l’immobilier grâce au financement participatif.

être éligible à l’aide à l’accession à la propriété délivrée par la collectivité territoriale du lieu d’habitation, permettant notamment d’accéder au Pass-Foncier ou au prêt à taux zéro (PTZ) ; le revenu net annuel (du ménage) ne dépasse pas les plafonds autorisés.

Quel type de maison coûte le moins cher ?

Maison à un étage ou à deux étages : quelle est la moins chère ? Les maisons à deux étages sont généralement moins chères que les maisons à un étage. En fait, les maisons à un étage ont besoin de plus de terrain à construire.

5 astuces pour réduire les coûts

Trouvez une maison compacte. La logique mathématique est simple : moins il y a de murs, moins il est cher de les construire. …
Choisissez des matériaux plus abordables. …
Construisez une maison à deux étages. …
Concevoir une maison bioclimatique.

Construire une maison à étage Pour les mêmes raisons, la construction d’une maison à étage est de loin la façon la plus économique de créer un espace de vie. Imaginez une maison de plain-pied de 100 m² mesurant 10 m x 10 m (40 mètres linéaires), il faudra 100 m² de dalles béton isolées, toiture, charpente…

Quel est la construction la plus economique ?

Les maisons préfabriquées sont moins chères que les maisons conventionnelles

Équipements et matériaux.
Travaillez beaucoup moins cher en usine que sur le chantier.

Des coûts de structure importants (béton) et une toiture (souvent en tablier métallique) sont plus chers qu’une charpente traditionnelle. Il en va de même pour une maison avec sous-sol. Cette dernière coûtera plus cher qu’une maison à un étage, car elle nécessitera des renforcements importants au niveau de la structure.

Bloc de béton, trachée ou encore gravats, quel que soit le nom qu’on lui donne, le béton est un matériau de construction incontournable. De par son prix avantageux et sa facilité d’exécution, c’est le matériau le plus répandu pour la construction de maisons individuelles en France.

Pour réduire le coût de construction d’une maison, passez à la norme dès que possible :

Utilisez des plans de maison préfabriqués.
Choisissez un kit maison.
Optez complètement pour des ouvertures standards (portes et fenêtres).
Construction populaire en sous-section.

Quelle maison pour 110 000 euros ?

Budget pour une maison en bois Entre 50 000 et 100 000 euros les 100m2. Et entre 100 000 et 120 000 euros pour 200m2.

Les maisons préfabriquées sont moins chères que les maisons conventionnelles

Équipements et matériaux.
Travaillez beaucoup moins cher en usine que sur le chantier.

Type de	Prix par mois	100 m²
Maison moderne (un étage)	à partir de 1300 € / m2	130 000 €
Maison moderne (1 étage)	à partir de 1600 € / m2	160 000 €
Maison sans eau / sans air (jambe ordinaire)	à partir de 800 €/m2	80 000 €

Type de	Prix par mois	120 m²
Maison moderne (un étage)	à partir de 1 500 € / m2	180 000 €
Maison moderne (1 étage)	à partir de 1750 € / m2	210 000 €
Maison sans eau / sans air	à partir de 800 €/m2	96 000 €

Comment acheter un appartement avec un petit budget ?

Le prêt à taux zéro ou PTZ est l’aide la plus connue pour acheter un appartement à petit budget.

Investir dans l’immobilier à petit budget, quoi…

Achetez votre résidence principale. Avez-vous peu ou pas de contribution personnelle? …
Focus sur les investissements locatifs. Les investissements locatifs peuvent facilement prendre de petites sommes. …
Investissez dans l’immobilier grâce au financement participatif.

L’emplacement est le critère numéro un pour définir un bon achat immobilier. Vous devez donc être très exigeant sur la situation géographique de votre bien (à proximité de votre travail, à proximité des commerces et transports en commun, etc.).

Comment commencer à bâtir un patrimoine ?

Définissez votre profil d’épargne.
Commencer à économiser.
Achetez votre résidence principale.
Diversifiez vos investissements.
Achetez votre résidence principale pour devenir propriétaire.
Loyer en complément des revenus et défiscalisation.

Où investir pour petit budget ?

· Quels investissements avec 100 euros par mois en 2021 ?

Assurance-vie. Il est possible d’y investir avec 100 euros. …
Livret A. C’est un investissement parfois considéré comme ennuyeux, mais son assurance reste intacte. …
Sicav et Fonds Communs de Placement (FCP)…
Financement de masse.

Voici 6 idées sympas.

Aménager une salle pour recevoir les touristes et les visiteurs de passage. …
Faites fructifier votre argent sur des comptes d’épargne. …
Créez un blog et gagnez-le. …
Devenez influenceur sur les réseaux sociaux. …
Achetez des actions en bourse. …
Équipez-vous pour offrir vos services.

Quels sont les meilleurs investissements en 2021 ?

L’assurance-vie, classique mais intemporelle. …
SCPI performante pour un investissement immobilier serein. …
Investissement en loyer, les avantages de la loi Pinel. …
Financement participatif immobilier, investissement moderne et efficace.

Quel est l’investissement le plus rentable du moment ? Nouvelles taxes sur l’assurance-vie, baisse des taux d’épargne, l’immobilier reste l’un des investissements les plus rentables sur le long terme. Bien que très populaire, il est encore inconnu de la plupart des gens.

Voir l’article :

Quels sont les risques de l’investissement dans le vin bourse?

Si cette année de plus en plus de personnes choisissent d’investir dans…

Comment acheter une maison sans mise de fonds ?

Comment acheter une maison sans caution ?
Profitez des programmes municipaux pour financer votre investissement.
Utilisez le programme REER pour le dépôt
Souscrivez un prêt ou une marge de crédit personnelle.
Acheter la maison d’un proche.
Refinancez votre hypothèque.

Acheter une maison pour cause de chômage L’immobilier peut être acheté même si vous êtes au chômage, mais cela dépend de la situation.

Méthode 1 : Utiliser une ligne de crédit personnelle Il s’agit d’un type de dépôt approprié. Lors du dépôt d’un dossier, vous devez calculer à l’avance la dette liée à cette marge de crédit et l’ajouter à vos obligations.

Le prix d’achat de votre maison	Dépôt minimum
500 000 $ ou moins	5% du prix d’achat
500 000 $ à 999 999 $	5% du premier prix d’achat de 500 000 $ 10% du prix d’achat restant excédant les premiers 500 000 $

Comment acheter une maison au Québec sans mise de fond ?

10 façons d’acheter votre maison sans prépaiement en 2021

Financer l’avance avec les programmes municipaux. …
Bénéficiez du RAP (régime de propriété du logement)…
Pour accéder au RAP, contractez un prêt REER. …
Recevez de l’argent de l’amour. …
Achetez à plus d’une personne. …
Utilisez l’hypothèque d’un parent pour garantir.

Acheter une maison pour cause de chômage. L’immobilier peut être acheté même si vous êtes au chômage, mais cela dépend de la situation.

Le prix d’achat de votre maison	Dépôt minimum
500 000 $ ou moins	5% du prix d’achat
500 000 $ à 999 999 $	5% du premier prix d’achat de 500 000 $ 10% du prix d’achat restant excédant les premiers 500 000 $

Option numéro 1 : Don familial Vous rechercherez un don auprès de votre famille immédiate, que ce soit votre père, votre mère ou votre sœur, qui pourra vous faire un don à utiliser comme dépôt. C’est l’option la plus simple.

Comment faire pour acheter une maison au Canada ?

Très souvent, pour réaliser ces rêves, vous devrez contracter un prêt hypothécaire, communément appelé « hypothèque » au Québec. Les institutions financières vous proposeront des taux d’intérêt fixes ou des taux d’intérêt variables pouvant être négociés pour différentes échéances : un an, trois ans, cinq ans ou plus.

Au Québec, pour acheter une maison, vous devez suivre des étapes particulières propres à la province.

Déterminez votre recherche. …
Définissez votre budget. …
Trouver un atout et effectuer un examen. …
Offre d’achat et suppression des conditions préalables. …
Continuer le transfert de propriété

Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale et que vos revenus sont modestes, vous pouvez souscrire un crédit logement social. Il s’agit d’un prêt destiné aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale.

Check-list pour l’achat d’un appartement : Quels sont les critères ? … Lieu

Comparez les prix des logements avec votre budget.
Vérifiez la distance que vous devez parcourir pour vous rendre au travail et rendre visite à votre famille et à vos amis.
Renseignez-vous sur l’accès aux transports en commun et au réseau routier.

Quel est la mise de fond pour une maison ?

Comment acheter une maison sans caution ?Un dépôt hypothécaire ou un dépôt est le montant d’argent que vous payez à l’avance lorsque vous achetez un appartement. Le paiement anticipé, généralement exprimé en pourcentage, est calculé en prenant la valeur de la facture en dollars et en la divisant par le prix de la propriété.

Profitez des programmes municipaux pour financer votre investissement.
Utilisez le programme REER (programme PAR) pour le dépôt
Prenez un prêt ou une marge de crédit personnelle.
Acheter la maison d’un proche.
Refinancez votre hypothèque.

10 façons d’acheter votre maison sans prépaiement en 2021

Financer l’avance avec les programmes municipaux. …
Bénéficiez du RAP (régime de propriété du logement)…
Pour accéder au RAP, contractez un prêt REER. …
Recevez de l’argent de l’amour. …
Achetez à plus d’une personne. …
Utilisez l’hypothèque d’un parent pour garantir.

Comment acheter une maison sans passer par une banque ?

Il est donc indispensable que vous n’ayez pas eu de découvert au cours des six derniers mois, que vous ayez une situation professionnelle stable, que vous ne cumuliez pas de crédits à la consommation et que vous disposiez d’un apport personnel représentant au moins 10 % du montant emprunté pour couvrir ses les frais d’achat, notamment les dépenses…

Les marges sont généralement très élevées et les conditions d’emprunt sont très strictes. Pour éviter de traiter avec le système bancaire, il est possible d’avoir recours aux prêts entre particuliers ou au crédit sans banque via un organisme de crédit spécialisé : on parle des masses.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier ?

Première étape : comprendre, établir un budget, faire des simulations de crédit. …
Deuxième étape : offre d’achat. …
Troisième étape : compromis ou promesse de vente. …
Quatrième étape : l’hypothèque. …
Étape 5 : Document de vente.

Puis-je acheter une maison sans emploi ?

Pour éviter les fraudes, un prêt personnel entre particuliers doit passer par un site internet sérieux et des plateformes certifiées. Parmi ces sites, il faut citer Younited Credit (anciennement Prêt d’union) : c’est le seul lieu de prêt interindividuel agréé par le contrôleur prudentiel.

Pour financer l’achat de votre logement, vous avez même le choix entre deux types d’hypothèque chômage : un PAS ou prêt logement social et un PTZ ou prêt à taux zéro. Cependant, il faut rappeler ici que ce sont deux solutions qui sont spécifiquement réservées à l’acquisition de la résidence principale.

Est-il possible de faire un crédit sans apport ?

Vous devez avoir un exemple de dossier à emprunter sans frais. Sans apport personnel, les banques sont encore plus pointilleuses lors de l’étude de votre dossier et notamment en ce qui concerne votre solvabilité. Par conséquent, vous devez soumettre un exemple de fichier à votre banque.

Néanmoins, par manque de moyens financiers ou d’optimisation de la composition de notre projet, nous souhaitons souvent obtenir un crédit immobilier sans apport. Certaines banques acceptent ce type de financement, aussi appelé crédit 100% ou 110% (si le prêt finance également des frais d’achat).

Acheter une maison ou un appartement sans caution est possible, mais les organismes prêteurs seront plus prudents, car cette somme d’argent est considérée comme un filet de sécurité contre les dettes impayées.

Appelez un courtier en crédit. Il vous dira si votre projet est réalisable, et il déposera votre réclamation auprès de la banque la mieux à même de vous prêter les frais de notaire.

Eric GARLETTI

D'un naturel passionné par les nouvelles technologies, les crypto et la nature (oui ce n'est pas antinomique) je rédige pour quelques sites pour le plaisir. Dans la réalité pour ce blog, c'est une IA qui rédige le contenu et cela me sert de test pour mieux comprendre le fonctionnement de Google.

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